Стадии проектирования
Проектирование инженерных систем различных объектов представляет собой целый комплекс работ:
-
составление технического задания в соответствии с требованиями заказчика;
-
обследование объекта сотрудниками нашей компании;
-
создание предварительного проекта со сметой расходов на оборудование и проведение работ;
-
утверждение рабочего проекта после всех согласований, проведенных с заказчиком;
-
согласование и защита проекта в органах государственной экспертизы;
-
выпуск проектно-сметной документации
Стадия «Предпроектные работы»
Компания обладает всеми ресурсами, необходимыми для осуществления комплекса предпроектных работ в возведении инженерных систем. Высококвалифицированные специалисты компании выполняют данный вид работ с использованием современных технологических инструментов, позволяющих получить максимально точные расчетные характеристики будущего объекта.
В ходе обследования выслушиваются все пожелания заказчика, производится визуальное обследование объекта, выявление различных факторов, влияющих на безопасность и комплексный контроль за объектом и его деятельностью, изучается наличие и состав имеющихся средств и технических систем.
На первичное обследование выезжает назначенный руководитель проекта, который будет сопровождать процесс реализации проекта до сдачи объекта в эксплуатацию с дальнейшей поддержкой в рамках гарантийного и сервисного обслуживания.
Техническое обследование объекта выполняется в следующих случаях:
проверка работоспособности систем;
-
заключение договора на сервисное обслуживание систем, смонтированных сторонними организациями;
-
выявление неисправностей;
-
анализ возможности интеграции, масштабирования, необходимости в переносе оборудования;
-
восстановление проектной документации.
Стадия «Проект»
Стадия «Проект» предполагает полноценный комплекс мероприятий по разработке инженерно-технических, конструктивных, архитектурно-строительных и объёмно-планировочных решений.
В процессе подготовки проектной документации компания «Эльф инжиниринг» выполняет следующие виды работ:
-
разрабатывает объемно-планировочные решения;
-
составляет эскизный план и схему размещения объектов;
-
разрабатывает архитектурно-строительные решения;
-
разрабатывает технологические решения и решения по инженерному оборудованию;
-
подготавливает проектную документацию для подачи в органы государственной экспертизы;
-
на основании утвержденной проектной документации разрабатывает рабочую документацию;
-
проводит все необходимые расчеты, подготавливает графики, эскизы и чертежи;
-
разрабатывает спецификации материалов и оборудования;
-
составляет сметы и подготавливает технико-экономическое обоснование проекта.
Благодаря большому опыту подготовки проектной документации «Эльф инжиниринг» разрабатывает все решения в соответствии с требованиями государственной экспертизы. Более того, в процессе подготовки проектных документов мы осуществляем постоянный контроль качества разрабатываемой документации. Ведь от этого зависит своевременное строительство и введение в эксплуатацию объекта, его безопасность для здоровья людей и окружающей среды.
Государственная экспертиза проекта
Прохождение государственной экспертизы является обязательным для объектов капитального строительства, для технически сложных и особо опасных объектов.
Компания «Эльф инжиниринг» располагает штатом опытных специалистов, которым процедура прохождения госэкспертизы знакома до мельчайших деталей. Грамотное инженерно-техническое и юридическое сопровождение проекта на данном этапе производится в нашей компании с учётом всех законодательных требований, предъявляемых к представленной документации.
Наши специалисты гарантируют качество и оперативность решения всех вопросов, возникающих при подготовке и подаче документов в органы госэкспертизы, в том числе помогут оперативно устранить замечания, внести необходимые корректировки, максимально сократить сроки утверждения проекта.
Стадия «Рабочая документация»
После утверждения проектной документации в органах госэкспертизы, наступает стадия «Рабочая документация», когда команда проекта проводит детализацию проектных решений, расчёт локальных смет, подготовку графиков и чертежей. Итогом разработки рабочей документации является пакет документов, который непосредственно регулирует процесс строительно-монтажных работ.
Рабочая документация содержит описание необходимых работ, а также определяет бюджетные рамки для реализации проекта. Её содержание утверждается заказчиком в соответствии с установленными требованиями и государственными стандартами.
В состав рабочей документации входят:
-
рабочие чертежи для производства строительно-монтажных работ;
-
проекты инженерных систем здания;
-
спецификации оборудования и материалов;
-
общие и локальные сметы;
-
календарный план проведения работ.
Требования к рабочей документации, предъявляемые в нашей компании, достаточно высоки, так как описание рабочего процесса должно быть максимально точным и чётким. На данной стадии проектирования инженерных систем, зданий и сооружений необходимы многочисленные детальные расчёты, для выполнения которых привлекается большая команда профессионалов.

Проектные
работы
Одним из направлений деятельности компании «Эльф инжиниринг» является предоставление комплекса услуг по проектированию инженерных систем промышленных и гражданских объектов. Выполнение этих задач возложено на отдельное подразделение — проектный отдел, квалифицированные специалисты которого занимаются непосредственно разработкой проектных решений, составлением рабочей документации, подготовкой документов для прохождения экспертизы и утверждения проекта в соответствующих органах.
Все проектные работы выполняются для общественных зданий, сооружений и их комплексов, а также для жилых и производственных. При проектировании используются современные компьютерные технологии и специализированные пакеты прикладных программ, обеспечивающие точность инженерных расчетов, сметной документации и качество графического отображения проектной документации.
Для выполнения работ у нас имеются все необходимые лицензии, сертификаты, а также свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства по проектным работам, в том числе на особо опасные, технологически сложные и уникальные объекты.
Проектирование инженерных систем — очень ответственное дело, которое по плечу только настоящим профессионалам с солидным опытом решения сложных и нестандартных задач. Ведь грамотно выполненный проект служит перспективным началом для будущего строительства, упрощает монтажные и пусконаладочные работы, сокращает сроки ввода объекта и облегчает его дальнейшую эксплуатацию, а также позволяет сохранить немало средств. Благодаря высокой квалификации наших специалистов компания сумела достичь существенных успехов в этой области и сегодня осуществляет качественное проектирование инженерных систем любой степени сложности.
Приступая к работе, проектировщики компании «Эльф инжиниринг» анализируют все имеющиеся данные и просчитывают возможные варианты с учетом способов использования уже имеющихся систем, а также состояния объекта строительства в целом. Дело в том, что возведение инженерных сетей может быть осложнено удаленностью объекта от источников коммуникаций, наличием на месте проведения работ ветхих сетей и конструкций, требующих демонтажа. Очень важно рассчитать выносливость конструкции и предполагаемые перегрузки, чтобы учесть возможные реконструкции помещений.
Во время проектирования детально прорабатывается вся будущая инженерная система. Происходит структуризация схемы, распределяются задачи систем, уточняются их типы в соответствии с необходимыми параметрами, определяются размер, размещение, технические характеристики, вид оборудования и конечная стоимость. Именно на данном этапе делается «привязка» системы к существующему объекту. Поэтому здесь проектировщики активно взаимодействуют с производственным отделом.
На основании данных, полученных при скрупулезных расчётах, производится подготовка проектной документации, в соответствии с которой будут произведены дальнейшие работы. Разработка необходимого пакета документов ведётся согласно требованиям к результатам инженерных изысканий и техническим регламентам.
Проекты, выполняемые нашими специалистами, успешно проходят государственную экспертизу и реализуются в строительстве. Гарантом этого служит многоступенчатая система контроля качества – на соответствие государственным и отраслевым требованиям, а также внутреннему корпоративному стандарту на проектирование.